Habitec Architecture And Planning
Gerente Senior de Proyectos de Arquitectura
Tiempo completo • San Jose
Beneficios:
- Seguro dental
- Descuentos para empleados
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
Sobre nosotros
Habitec Architecture and Interior Design es una de las principales empresas de Silicon Valley reconocida en el Silicon Valley Business Journal Book of Lists, con más de 50 años de experiencia en proyectos galardonados. Ofrecemos arquitectura comercial y diseño de interiores en los sectores corporativo de oficinas, comercio, restauración, industrial y médico, atendiendo a startups locales a través de empresas tecnológicas Fortune 500 y Top 10.
Estamos ampliando nuestra práctica en desarrollo a gran escala desde cero y buscamos un Senior Project Manager para liderar la planificación maestra y proyectos de shell y core que moldeen el entorno construido de Silicon Valley y más allá.
Sobre el puesto
El Senior Project Manager, con énfasis en planificación maestra y shell & core, es uno de los principales gestores senior de arquitectura de la firma para proyectos de desarrollo a gran escala y desde cero. Esta persona es responsable de todo el arco del proyecto: desde el análisis del sitio y la planificación maestra hasta los derechos, documentos de construcción de estructura y núcleo, y la administración de la construcción.
Este puesto es ideal para alguien que destaca en la intersección entre el pensamiento a escala urbana y la entrega técnica de edificios — alguien que puede dirigir una charrette de planificación por la mañana y resolver un detalle de muro cortina por la tarde.
Trabajando estrechamente con promotores, agencias municipales, consultores y el equipo de producción de Habitec, el Director Senior de Proyecto se asegura de que los proyectos complejos de varios edificios o de campus por fases se entreguen a tiempo, dentro del presupuesto y con el más alto estándar de diseño y calidad técnica.
Responsabilidades
Planificación Maestra
- Lidera el análisis de sitios, la programación y los estudios de planificación maestra para campus de varios edificios, desarrollos de uso mixto y sitios comerciales por fases
- Desarrolla planes de uso del suelo, conceptos de organización de sitios, marcos de circulación y estrategias de espacios abiertos en colaboración con clientes e ingenieros civiles
- Coordina el análisis de zonificación, el cumplimiento general del plan y las estrategias de derechos de terreno; Guía a los clientes a través de los procesos de aprobación municipal
- Prepara y presenta documentos de plan maestro, planes de fases y directrices de diseño a departamentos de planificación urbana, grupos comunitarios y partes interesadas de los clientes
- Gestiona equipos de consultoría en la fase de planificación, incluyendo ingenieros civiles, paisajísticos, de tráfico y medioambientales
- Realiza un seguimiento de las aprobaciones de proyectos a través de procesos de EIR, CEQA, revisión de diseño y permisos de uso condicional
Arquitectura de Shell y Núcleo
- Lidera el diseño y la producción de paquetes completos de documentos de construcción para oficinas comerciales, I&D, industriales y de uso mixto
- Supervisa la coordinación de consultores estructurales, MEP, civiles y especializados; preside reuniones de coordinación y revisa planos para conflictos interdisciplinarios
- Gestiona la presentación de permisos de construcción, las respuestas a comprobaciones de planos y la aceleración de permisos con jurisdicciones locales en todo el Área de la Bahía
- Asesora sobre sistemas de envolvente de construcción: muro cortina, revestimiento, cubiertas, impermeabilización y acristalamiento estructural, con un conocimiento práctico de las especificaciones de rendimiento y el detallado
- Supervisa la administración de la construcción para proyectos de shell y núcleo: revisa las presentaciones, responde a RFIs, realiza observaciones de obra y gestiona listas de trabajo hasta una finalización sustancial
- Desarrolla y mantiene los criterios de mejora de los inquilinos y los paquetes de documentación de la base para edificios comerciales alquilados
Responsabilidades
- Sirve como principal punto de contacto para clientes, promotores y organismos públicos durante todas las fases del proyecto
- Redacta propuestas, negocia contratos y gestiona presupuestos y previsión de tarifas
- Desarrolla y mantiene los calendarios de proyectos a lo largo de las fases de planificación, autorización, diseño, documentación, permisos y construcción
- Identifica cambios en el ámbito de alcance y coordina las modificaciones contractuales con los clientes de manera oportuna
- Mentores Capitanes, Diseñadores y Dibujantes asignados a la planificación maestra y proyectos de shell & core; Revisa la producción para comprobar la calidad y el cumplimiento del código
- Contribuye al desarrollo del negocio cultivando relaciones entre desarrolladores e instituciones con clientes y apoyando esfuerzos de propuestas
Cualificaciones
- Se prefiere un grado o máster en Arquitectura de un programa acreditado, pero abierto a todos los títulos con experiencia en arquitectura
- Mínimo 8 años de experiencia en arquitectura comercial, con al menos 4 años dedicados a planificación maestra y/o proyectos de shell y núcleo desde cero
- Experiencia demostrada gestionando procesos de derechos municipales, incluyendo revisión de diseño, permisos de uso condicional y CEQA en jurisdicciones de California
- Sólido conocimiento del Código de Edificación de California, el cumplimiento energético del Título 24, la accesibilidad ADA y las normativas de zonificación
- Dominio de AutoCAD y Revit para documentación comercial a gran escala; Conocimientos prácticos de SketchUp y Adobe Suite
- Experiencia con sistemas de envolvente de edificios, sistemas estructurales y secuenciación de construcción desde cero
- Capacidad demostrada para liderar y coordinar grandes equipos de consultoría multidisciplinares a lo largo de plazos de proyectos ampliados
- Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal; Experiencia presentando a agencias públicas, comisiones de planificación y clientes promotores
- Organizado, autodirigido y capaz de gestionar múltiples proyectos grandes simultáneamente en un entorno de estudio dinámico
- Se requiere vehículo en funcionamiento y carné de conducir válido para visitas a obra y reuniones municipales
Tipos de proyectos
· Campus corporativo
· I&D / Industrial
· Desde cero
· Oficina Comercial
Software / Herramientas
· AutoCAD
· Revit en el entorno de nube ACC / Forma
· SketchUp
· Adobe Photoshop
· Adobe Illustrator
· InDesign
· Bluebeam
· Proyecto Microsoft
Compensación: 130.000,00 $ - 160.000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)